Цены на аренду недвижимости на Кипре снизятся законодательно

аренда недвижимости на Кипре

Новый закон, который был принят Парламентом Кипра 17 октября 2013 г., создан на снижение стоимости аренды жилой и коммерческой недвижимости на протяжении 1 года, и должен уменьшить давление на арендаторов и собственников торговой недвижимости в условиях финансового кризиса.

Арендная ставка жилой недвижимости на Кипре до 300 € должна снизиться на 15% (до 45 €), при арендной ставке от 300 € и выше – на 20% (максимум до 120 €).

Плата за аренду коммерческой недвижимости на Кипре до 600 € будет снижена на 15% (до 90 евро), а от 600 до 2000 € – на 20% (до 250 €), более 2000 € – на 20% (максимум до 400 €).

Если на протяжении до 24 месяцев до вступления в силу нового закона между арендодателем и арендатором уже были достигнуты договоренности о сокращении цены, то они также принимаются во внимание. К примеру, если арендодатель недавно уже уменьшил стоимость аренды на 10%, то он должен уменьшить ее еще только на 5% (для квартиры ценой до 300 €).

арендовать недвижимость на Кипре

Помимо всего, если арендодатель обладал правом по контракту увеличить арендную ставку по окончании определенного срока (обычно 2 года, аренда недвижимости на Кипре), но не воспользовался данным правом, то это также будет учитываться.

Закон вступит в силу с 1 ноября 2013 г. и будет действовать до 31 октября 2014 г. Это относится ко всем контрактам (аренда и лизинг), заключенным до октября 2012 года.

Арендаторы с просроченными платежами на более чем за два месяца должны погасить долг, прежде чем воспользоваться правом на сокращение цены аренды.
Стоит отметить, законодатели не предвидели алгоритм для разрешения спорных случаев, к примеру, если арендодатель не собирается выполнять требование нового закона.

Помимо этого, 16 октября 2013 г. кипрский парламент продлил льготный период на налог на недвижимое имущество (Immovable Property Tax), теперь у владельцев недвижимости есть возможность оплачивать налог с 10% скидкой до 5 ноября 2013 г. Оплатить налог без учета скидки можно будет до 15 ноября, после чего собственники будут должны выплачивать штраф 10% + пени 4,75% годовых.

eroticmassage.kiev.ua салон боди массажа в Киеве